行业聚焦
当前位置:陕西棋牌 > 陕西棋牌 > 行业聚焦
成都房地产行业现状的五力模型分析
发布时间:2017-08-08     阅读:543次

就房地产行业而言,该行业环境包括这样一组因素;新进入者的威胁、供应

商讨价还价的能力、

买方讨价还价的能力、

替代品的威胁

(在现有的条件下几乎

不存在这种威胁,

本文暂不予分析)

及当前竞争对手之间竞争的激烈程度。

它们

直接影响到房地产行业和它的竞争行为。

总的来说,

这五个因素之间的互动关系

决定了这个行业的利润能力。

 

(一)新进入者的威胁

 

 

 

 

1.

进入障碍。加入

WTO

导致外资、外商进入我国房地产业的壁垒降低,从

而对我国房地产发展商构成极大威胁。

由于对所有外来企业实行国民待遇,

国外

房地产企业及其相关联的建筑安装、

中介服务企业以及金融、

保险机构将大举进

军中国,

市场竞争机制的全面引进,

将给国内企业带来前所未有的压力。

对大多

数企业来说,

由于缺乏市场竞争力和规模扩张力,

势必被迫退出房地产市场,

更大的市场分额可能被外资、

外商所拥有。

这对多数发展商来说,

只是一种挑战,

而是面临十分严重的生存危机。2.

产品差异化。

随着时间的推移,

顾客会渐渐相信一个企业的产品是独特的。

这种认知会给企业带来进一步服务的机会,

使广告变得有效,

企业也将可以领先

其他公司向顾客提供产品和服务。

通常新进入者要分配很多资源用于消除顾客对

原先产品的忠诚,

它们经常采用更低的价格相抗衡,

随之企业利润相应减少。

国房地产业中的各个企业,

不管是新加入者还是在位竞争者,

采用差异化都尤为

重要,

而要实现差异化战略,

企业需要付出相当的努力。

房地产企业要想在竞争

中脱颖而出,

陕西棋牌强化特色经营是必由之路,

同样的商品,

附加不同的服务其特色就

不一样,

陕西棋牌对顾客的吸引程度也就不一样。

特色的商品再加上特色的服务,

比较优

势就转化为竞争优势,或进一步转化为企业的核心竞争力。

 

 

 

3。

资本要求。在新的行业竞争,要求企业有足够的资源投入。即使新的行业

很有吸引力,企业也可能没有足够的资本成功进入市场,寻求合适的市场机会。

而房地产业就是这样的企业,

它要求企业有足够、

陕西棋牌大量的资源投入,

否则要进入

房地产业也是很困难的。

 

 

 

4。

政府政策。国家对房地产业的运行与操作规则给予了相应的规定,作为新

进入者要密切关注政府的政策法规,从中权衡轻重,依政策办事。